在持续政策调控下，上海成交大幅缩水。根据搜狐焦点数据显示，12月份上海商品住宅成交量600849平方米，环比上涨3.7%，同比下降65%，这一数值为5年来同期最低；成交均价43137元/平方米，环比下降10.7%，同比上涨25.5%。




12月超主权货币有11个区域房价上涨，涨势前三的区域为松江、奉贤和静投资有理安，涨幅分别为25.77%、23.21%和12.76%。

房价降幅最大的区域为嘉定，环比下降16.72%。新房成交均价最低的区域依然是金山区，成交均价16264元/平方米。

刚需刚改产品成交集中

12月成交主要集中在外郊环和郊环外，奉贤的绿地香溢单月成交390套，是唯一去化300套以上的项目。另外200套以上的项目有宝山的招商花园城、松江的金地JIMU积木和奉贤的灏景湾。

刚需和首改产品成交表现不俗，从成交前十的榜单来看，有6个项目的成交均价在3万/平方米以下，其余4投资有理个项目的成交均价在3-5万/平方米之间。