房屋交易较其他商品买卖有巨大的差异，涉及金额多且流程复杂。二手房交易通常有两种形式，一是买卖双方通过中介进行房屋买卖的全部流程；二是买卖双方自行约定交易各个环节的时间及方式。两种方式各有利弊，如果采用自行交易的方式，常见的陷阱有三种。

常见陷阱一：产权纠纷

产权纠纷是二手房交易过程中常中国黄金价格今天多少一克见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规600075股票的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。

常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：

（一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被*押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。

（二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。

中国黄金价格今天多少一克常见陷阱二：房款纠纷

房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出600075股票现钱房两失的窘境。比如，买方交付 或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。

因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的中国黄金价格今天多少一克保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。

常见陷阱三：物业交割

二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交600075股票易结束，最后还有一步为物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。

通过中介进行房屋交易的好处中国黄金价格今天多少一克是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要600075股票挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。