据悉，深圳2月新房成交仅804套，环比下跌5成，804套是什么概念，这么说吧，在大家熟知的2008年，深圳房价严重下跌，但2008年2月深圳新房依然有781套的成交量，深圳新房成交已经接近历史上最低水平了。到底是什么导致现在的局面？一是开发商入市积极性不高，二是在新政后，大量的深圳岩松看美国投资客退场，刚需开始主导楼市，2月成交均价为2008年银行利率54778元/㎡，环比减少153元。