河北宣工_300119

将房产抵押给银行进行炒股是现在很普遍的一种做法，但前提是必须符合银行的条件，那么房产抵押炒股条件有哪些？哪些房子不能办理房产抵押炒股？具体情况如下：

---

房产抵押炒股条件：

　　1、房屋抵押炒股要求房屋的年限在20年之内；
　　2、房屋的300119面积要大河北宣工于50平米；
　　3、房屋要有较强的变现能力。
　　4、房屋抵押炒股额度是房屋评估值的70%。
　　5、新房炒股的炒股期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
　　6、炒股利率按照中国人民银行规定的同期同档次炒股利率执行。
　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

---

这些房子不能办理房产抵押炒股：
　　1、小产权房
　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然300119也不接受抵押炒股。
　　2、房龄太久、面积过小的二手房
　　银行对于二手房抵押炒股的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
　　3、公益用途房屋
　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
　　4、未结清炒股的房子
　　已经办理过一次抵押炒股的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押炒股时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同300119一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
　　5、拆迁范围内的房子
　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
　　6、部分公房
　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押炒股。
　　7、文物保护建筑
　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
　　8、违章建筑
　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
　　9、权属有争议的房子
　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其300119他形式限制的房子，不得抵押。
　　10、未满5年的河北宣工经济适用房
　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押炒股。
　　此外，除了以上几种不可以用作房产抵押炒股的房产之外，还有一种房产在房屋抵押炒股上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。