随着调控措施的加严，不少城市的房价已经有所降温，近日，有传闻称11月北京有业主降百万卖房，到底是真是假?不论是真是假，都足以证明楼市正在逐步降温，房价也在下调!


　　从国家统计局公布的数据看，10月，北京新房和二手房价格双双降温，环比仅上涨0.6%和1.1%。11月，更外汇公司是罕见地上海城投控股出现了新房价格环比零涨幅，二手房环比上涨0.2%的局面。新政的调控效果正越来越显著。

　　“考虑到网签数据的滞后性，以及市场对政策需要有一个消化周期，因此，如果说10月份是楼市调控效果初显的话，那么11月份成交情况才能称得上是对调控效果的全面体现。”据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，11月，北京新房交易量仅为6208套，较10月下降34%，较9月下降58.2%，创下了今年除春节所在的2月份外的月度网签量新低。

　　大户型房源和高总价豪宅成交占比也在大幅减外汇公司少。胡景晖分析，上海城投控股可以预见的是未来北京新房豪宅化的趋势将被有效遏制，新房市场的供应结构将更加合理。“中小户型、中低价位的普通商品房，以及自住型商品房的供应量将陆续增加，这都将有效满足工薪阶层家庭的购房需求。”

　　二手房成交跌破2万套

　　与新房价格相比，此前二手房价格的涨幅似乎更让人闹心。

　　由于首付比例提高等一系列因素影响，京城二手房市场9月30日之后的成交量持续下降。数据显示，11月，北京二手房住宅合计签约19369套，这一数据是今年下外汇公司半年以来的最低值。“目前上海城投控股的市场成交量已经基本恢复2015年热度，市场从三季度的高烧中迅速退烧。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　根据国家统计局数据，11月北京二手房价环比仍上涨0.2%，但从市场变化看，局部区域已经出现价格下行的态势。据记者了解，在海淀西北旺地区，已有业主就千万房产自降百万出售。“以前业主的报价都很高，65平的房子喊570万，现在一些着急出售的业主开始慢慢松口了。”和平里北街一家房产中介表示。