紧跟契税新政
买房一下省5万
　　为迎接即将到来的二孩,崔先生夫妇从2015年年底便开始筹划换房子。由于当时济南的楼市不温不火,崔先生看房时也不紧不慢,打算仔细挑选一套合意的房子。看了两三个月,依然没有眉目,到了春节,他就暂时搁浅了买房的计划。
　　谁知道,春节刚过没失业证无息贷款多久,2016年2月底的契税新政就彻底打乱了他看房的节奏。在楼市利好政策刺激下,崔先生在一个厦门期货月内便买到了房子。
　　2016年2月22日,济南市地税局住房交易办税服务大厅贴出通知,开始执行契税营业税新政。新政规定,居民家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,对差价部分减按2%的税率征失业证无息贷款收契税。同时,营业税也调整了,个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
　　此前,144平以上的房子要缴纳3%的契税,新政策取消了这一限制,只要是90平以上的房子,都厦门期货只交1.5%的契税。这意味着,购买大户型的房子所需要缴纳的税费大幅减少,对于崔先生这类改善购房者来说,是大大的利好。
　　之前,崔先生看房时,考虑到大户型的税费问题,看的都是144平以下的小三室,但是毕竟家里人口多,他一直没看中合意的房子。
　　而新政出台后,没有了144平的限制,崔先失业证无息贷款生可选择的范围就大多了。到了去年3月底,夫妻俩终于看中了一套开元山庄的房子。“160平售价195万,算下来比新政之前要少交5万左右的税。”崔先生说。

新政大大利好
二手房价格攀升
　　契税新政给买家和卖家带来一系列利好,也搅动了济南的楼市。沉寂已久的厦门期货房价开始上涨,且涨幅不低。
　　“房产政策着实把市场搅热,报纸广播电视网络都在关注房价,朋友同事们见面必谈房价。”崔先生称,在此环境下,夫妻俩再无年前看房时候的淡定。“我有个朋友在合肥,那儿的房价失业证无息贷款半年内从几千涨到两万,他一再告诉我买房得趁早。”
　　因此,崔先生看房的节奏被迫加快,到了2016年2月底,崔先生夫妻俩日益感觉到济南房价要飙升趋势。崔先生称,年前几套有购买意向的房子,年后再去看,却发现都已卖出,而且价格都涨了一成。“要知道,之前他们挂在网上大半年都没有卖出去；让人有些抓狂,感觉如果不抓紧买,就要吃大亏。”
　　崔先生进一步加快了看房的步伐,回头看了看厦门期货两个月之前选的一套房子。这是环山路某单位宿舍,因楼层是顶层,不方便老人出行,崔先生当初未将此处作为考虑范围失业证无息贷款。“160平的(房子),年前165万,年后涨了10万。”中介告诉崔先生,今非昔比,这种顶楼也成了香饽饽,劝其尽早下决心。
　　而让崔先生更直观的感受便是,房产中介对待客户的态度。“年前时,中介一天会打五六个电话,催你过来看房。年后,看房却需提前预约。”
　　“就担心房主坐地起价,那会房价简直一天一变。晚一会,说不定再涨几万,半年工资就没了。”
　　谈及换房经历,崔先生称,自己从未想过换房会如此仓促。“本想花一年的时间去选房、换房,没承想四个月就完成了。而之所厦门期货以如此失业证无息贷款仓促,“更多的还是受国家房产政策的影响。”　
　　“不是买房子,而是抢房子。那种感觉就是如果不抓紧买,就要吃大亏。”他回顾三月抢房大战时,仍心有余悸。
提振行业信心
济南楼市回暖
　　2016年初,中央重启财税政策。因此,财税政策和货币政策双管齐下,成为促进房产流通、加快结构调整、加速库存去化、促进楼市繁荣的主要政策方向。　
　　在此背景下出台的契税新政,给济南楼市带来的利好显而易见。不少业内人士分析认为,在当时房产市场去库存的大背景下,不断出台的利好失业证无息贷款新政对提振行业信心有着积极作用；同时,“金三银四”本就是传统的销售旺季,当然,税费的降厦门期货低是刺激二手房交易量放大的主要原因之一,对于购买非普通住宅、大户型和二次购房都有很大的促进作用。
　　对崔先生来说,紧随新政买房子,省了一大笔钱。随后,二手房市场价格节节攀升,早一步买房就算是赚了。
　　巧合的是,同事与崔先生买了同一座楼。“相同户型,我比他晚签约20天,贵了15万。”但即便这样,崔先生如今还是庆幸自己没有再拖延。“2016年11月,这套房子已经涨到了300万。”
　　事实证明崔先生并非错觉。自2016年3月开始,济南房地产市场开始回暖。以二手房为例,2016年第一季度济南二手房共网签14047套,同比上涨86.5%。其中,2016年3月份济南二厦门期货手房成交创2010年以来新高达到7529套,是前两月的总和还要多。与此相对应的是,一季度济南二手房挂牌均价10995元/平方米,同比上涨7.61%。
　　 人生是一场修行9:还有90平左右一说?早知道我买90以下的　
　　 引玉也:一招接一招,再不灵怎么办?只能崩盘!
　　 塞外丘失业证无息贷款陵:看看那些靠炒股住进楼房的人,想想每月几千元的还贷钱,眼前是亮亮的,心里是阴阴的。做房奴的滋味还是很刺激的。对那些没有固定收入的人更像是一种煎熬。房奴们幸福吗?
　　 用户5753896270:只要不降价,出啥也不灵,你不能上我兜里掏吧。
　　 淡忘博恩:现在房价厦门期货不是工薪阶层能承受的,房价偏离老百姓实际收入越来越大。做了房奴你不敢生病,不敢失业,不能发生一切需要钱的问题,房奴连乞丐都不如。生活稳定没有压力的生活才是最健康的生活。楼市加杠杆,让买不起房的人来做接盘侠,中国版失业证无息贷款次贷危机拉开序幕。

　 网友评论　　　　　　
　　2016年2月22日,契税新政在济南落地,这对楼市是一重大利好。随后而来的三月份,济南的楼市迅速回暖。2016年第一季度济南二手房共网签14047套,同比上涨86.5%。其中,3月份济南二手房成交创2010年以来新高达到7529套。
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