一项美国全国性房价指标显示，今年10月房价连续第二个月创金融危机以来新高。业内分析人士认为，在按揭炒股利率回升、薪资和个人收入增速有限的影响下，房价的这种涨势难以持续。
当地时间本周二标准普尔公布，今年10月标普/凯斯席勒（S&P/Case-Shiller）全美房屋价格指数同比增长5.6%，较9月5上海小额无抵押贷款.4%的增速进一步扩大。今年工银平衡基金分红9月全美房屋均价就已超越2006年7月创下的最高纪录。
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不仅全国房价整体上涨，美国主要城市房价也继续加快上涨。10月标普/凯斯席勒20座美国大城市房价指数同比增长5.1%，9月增速为5%。其中西雅图、波特兰和丹佛三市的房价同比增速再度创新高。
在就业市场持续向好、按揭炒股利率处于低位的背景下，美国房产市场需求回升、房价回涨不算意外。标普道琼斯指数的指数委员会主席和执行总经理David M. Blitzer也评论称，上海小额无抵押贷款房价和美国经济都强劲增长。
不过Blitzer指出，今年11月工银平衡基金分红美国按揭炒股利率上涨，预计会进一步走高，因为房价增速还会超过薪资和个人收入增速。眼下消费者信心高企、失业率降低，但房价不可能一直比个人收入和通胀涨得快。
《华尔街日报》同样提到，凯斯席勒指数滞后，10月数据并未反映11月美国总统大选后按揭炒股利率激增。这类利率走高通常会打压房价上涨。
Business Insider报道也提到，展望明年房市，房产业经济学家有两大担心，一是按揭炒股利率走高可能促使潜在买家提前上海小额无抵押贷款出手，锁定较低的利率；二是如果房价因需求强劲继续高涨，薪资增速又跟不上，住房支付能力可能被削弱。
金融博客工银平衡基金分红Zerohedge用下图展示，金融危机以来美国按揭炒股利率持续走高，已接近三年来高位（图中倒转的30年按揭炒股利率暴跌），而凯斯席勒全美房价指数同比增速还在上扬。